Atena / Blog

#PFAtena: Alla scoperta delle principali Criticità di Progetti di Impianti Sportivi e Turistici

27/06/2019, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Non esiste un Progetto semplice ma solo la semplificazione dei Progetti che sfocia nella loro mistificazione. Ogni Progetto infatti presenta diverse sfumature di criticità più o meno accentuate. Vediamo in questo articolo quali sono le principali criticità di Progetti di Impianti Sportivi e Turistici.

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#PFAtena: Come gestire al meglio i Finanziamenti da Banche se sei un Costruttore-Investitore?

26/06/2019, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Tra i vari contesti in cui abbiamo gestito Progetti, sicuramente l’Housing (Social e non) è stato tra i primi Settori gestiti e questo ci ha permesso di maturare numerose esperienze. Il tema è molto vasto, pertanto in questo articolo ci dedicheremo a considerare una tematica ben precisa: come ridurre al minimo il peso dei Finanziamenti che i Costruttori devono richiedere alle Banche, mantenendo la Sostenibilità del Progetto?

 

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#PFAtena : Analizziamo Economicamente e Finanziariamente un Nuovo Punto Vendita

25/06/2019, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Cosa comporta l’apertura di un Nuovo Punto Vendita in termini di cash in e cash out? Quali sono le particolarità che lo caratterizzano? Quali le criticità? Quale è l’orizzonte temporale minimo di una sua corretta valutazione? Come valutare la sua Exit Strategy?

Tutto questo e molto altro con PFAtena basandoci sull’esperienza di Casi Concreti.

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Arriva il nuovo Project Financing Atena V19.01.10

23/05/2019, Paolo Zammitti

Nuovo Stile, Migliore User Experience, l’unico vero Sw per una Finanza Sostenibile e Reale.

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Advisor: Professionalità nel Metodo e negli Strumenti

22/05/2019, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Può un Fotografo professionista permettersi di lavorare scattando le foto dal suo cellulare? Ovviamente no. Per ogni tipo di lavoro è fondamentale avere gli strumenti giusti perché senza di essi la professionalità non può dirsi completa e da sole le proprie competenze, per quanto qualificate, non bastano.

Esiste oggi una Metodologia e uno Strumento realmente professionali anche per gli Advisor?

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Importanza del Cash Flow e dell'analisi finanziaria

03/05/2019, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Che sia valutazione di Progetti o valutazione di Azienda, l’Analisi deve avere una principio ben preciso: deve essere completa.

La Completezza genera infatti veridicità dell’analisi e corretta predizione della Realtà e, in ultimo, decisioni corrette.

 

 

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Come rappresentare correttamente la Realtà futura del Progetto, in linea con la Direttiva ANAC del VAN = 0 (Linea 9 ANAC)

06/02/2019, Paolo Zammitti

Applichiamo una soluzione innovativa ad un Caso Concreto per raggiungere l’obiettivo ANAC del VAN Equity = 0, in modo realistico, nella tutela delle parti e soprattutto senza ricorrere ad alzamento di indici o costi di investimento.

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La Comunicazione Integrativa Annuale 2018

05/02/2019, Nadia Pezzoni

Siamo prossimi alla scadenza della Comunicazione Integrativa Annuale (CIA) 2018. Entro il 15 febbraio 2018 gli intermediari finanziari devono inviare Saldi ed Importi all'Anagrafe dei Rapporti. Tutti gli Intermediari? Tutti i rapporti? Che cosa esattamente...

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Il contenuto della fotografia di consistenza dell'Anagrafe dei Rapporti

17/12/2018, Nadia Pezzoni

Comprendere cosa ci viene restituito con la Fotografia di Consistenza è il primo passo per utilizzare al meglio il file che l’Agenzia sta inviando.

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La fotografia di consistenza dell'Anagrafe dei Rapporti

13/12/2018, Nadia Pezzoni

L’Agenzia delle Entrate prosegue la sua opera di bonifica e di qualificazione dell’Anagrafe dei Rapporti. Con la fotografia di coerenza verifica l'allineamento dei dati al 30 settembre 2018.

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Riflessioni su Linea Guida ANAC n.9 in merito al Concetto di Redditività e Equilibrio Economico-Finanziario

05/11/2018, Paolo Zammitti e Stefano Baroncini

Riflettiamo sul concetto di Equilibrio Economico-Finanziario del Progetto inteso quando il VAN di Progetto e il VAN Equity sono entrambi pari a 0 che è stato ripreso dall’ANAC con la Linea Guida n.9. Quali sono i risvolti pratici di questo concetto di Equilibrio?

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Sottostimare il Tail Period dei Progetti: Quali sono i Pericoli?

12/10/2018, Paolo Zammitti

Il Periodo di tempo che intercorre tra la fine del Rimborso del Debito e la fine della Concessione del Progetto è una variabile di garanzia molto importante per le Banche. Eppure spesso si vedono Progetti con Rimborsi portati fino alla fine del Progetto. Ma quali pericoli nascondo queste analisi così superficiali?

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Analisi del rischio di evasione fiscale: provvedimento dell'Agenzia

06/09/2018, Nadia Pezzoni

Il Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 31 agosto 2018 segnala che è stata elaborata una procedura sperimentale di analisi del rischio di evasione per le società di persone e le società di capitali. Questa procedura si appoggia all’utilizzo integrato delle informazioni comunicate dagli operatori all’Archivio dei rapporti finanziari e degli altri elementi presenti in Anagrafe tributaria.

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La funzione degli Intermediari Finanziari nelle operazioni straordinarie

26/06/2018, Nadia Pezzoni

Gli intermediari finanziari oggetto operazioni straordinarie quali fusioni, incorporazioni e scissioni in qualità di oggetto dell’operazione straordinaria o di soggetto che la applica devono porre particolare attenzione alla gestione dei rapporti finanziari ancora in essere. In una recente FAQ l’Agenzia delle Entrate richiama infatti la loro responsabilità integrale

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VAN vs Dividendi: Quali Differenze?

24/05/2018, Paolo Zammitti

VAN vs Dividendi ossia Analisi Predittiva vs Analisi Consultiva. Quali sono le differenze e perché è facile confonderli? Scopriamolo insieme in questo articolo.

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CRS DAC2: una “anagrafe” internazionale dei conti detenuti all'estero

15/05/2018, Nadia Pezzoni

Il Common Reporting Standard (CRS), sviluppato su stimolo del G20 e approvato dal Consiglio dell’Organizzazione per la Cooperazione e lo Sviluppo Economico (OECD) nel 2014, chiede agli Stati partecipanti di raccogliere annualmente informazioni dagli intermediari finanziari e condividerle su una piattaforma automatica di interscambio. Cosa fare e perchè

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Webinar Project Financing Atena: il 1° Software in Europa per Analisi Strategica Economica e Finanziaria degli Investimenti

02/05/2018, Paolo Zammitti

Webinar gratuito di Project Financing Atena in arrivo il 09/05/2018. Partecipa anche tu e comprendi i vantaggi di avere un Business Plan affidabile e completo e come realizzarlo. Atena offre ai suoi clienti dei seminari gratuiti per poter comprendere nel dettaglio tutti gli aspetti dell’Analisi degli Investimenti che non devono essere sottovalutati.

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Circolante: Perché è importante valutarlo puntualmente?

18/04/2018, Paolo Zammitti

Definire una stima precisa del Circolante è un’attività che comporta un certo tempo. Occorre analizzare la previsione dei giorni di pagamento per ciascuna voce di costo e ricavo. Molto più semplice mettere per default tutto a 30 giorni o addirittura non considerare affatto tale analisi. Ma a cosa porta questa scelta? Lo vediamo in questo articolo che tratterà anche di casi concreti.

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L’Importanza di Redigere il PEF in modo completo

30/03/2018, Paolo Zammitti

Il Piano Economico e Finanziario deve rappresentare lo strumento per eccellenza di approssimazione della realtà in modo efficace . Da cosa dipende innanzitutto la sua efficacia? Dalla nostra capacità di analizzare più variabili possibili e analizzarle in maniera coerente. In altre parole un PEF con pochi dati generici o con assunzioni in termini di algoritmi di calcolo inadeguati è tanto inattendibile quanto un PEF con dati definiti in modo sbagliato e con assunzioni approssimative o erronee.  A volte poi si riscontrano anche PEF con pochi dati e anche sbagliati. 

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Gli adempimenti degli Intermediari Finanziari in caso di cessazione o di perdita requisiti oggettivi

26/03/2018, Nadia Pezzoni

Quando un intermediario finanziario cessa la propria attività o, come nel caso delle holding perde i requisiti di prevalenza dell’attività finanziaria (ex art. 10, comma 10 del DLgs 141/2010), è necessario svolgere alcune attività che consentono la “chiusura” della sua posizione presso le apposite sezioni dell’Anagrafe Tributaria.

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Intermediari Finanziari neocostituiti: 3 step cui non potete sottrarvi

05/03/2018, Nadia Pezzoni

Per adempiere correttamente alle comunicazioni mensili/annuali gli intermediari finanziari neocostituiti devono creare una “cornice”, una infrastruttura entro cui muoversi. Questa infrastruttura richiede alcuni passaggi e molta rapidità, per non mancare il primo invio mensile.

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Le comunicazioni delle Holding all' Anagrafe dei Rapporti

15/02/2018, Nadia Pezzoni

Le holding sono intermediari finanziari sui generis. Che tipo di rapporti sono chiamate a comunicare le holding? L’Agenzia delle Entrate definisce e descrive ciascun rapporto, indicando anche il codice da utilizzare. Attenzione: c’è un’importante differenza tra la comunicazione mensile e quella annuale, da non sottovalutare!

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Quis Custodiet Ipsos Custodes?: La Responsabilità Degli Amministratori Pubblici

23/01/2017, Paolo Zammitti

Sussiste responsabilità amministrativa a carico degli amministratori comunali sui progetti approvati? La risposta a questa semplice domanda che in pochi si fanno è sì. A dirlo è direttamente la Corte dei Conti e lo fa attraverso precise sentenze definite negli ultimi anni.

Attenzione perché queste sentenze unite ad alcuni nuovi concetti chiave presenti nel nuovo Codice degli Appalti iniziano ad aprire una breccia nella convinzione che la Pubblica Amministrazione non sia mai responsabile dei progetti che approva.

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Il primo Rischio di un Progetto? Il proprio Foglio di Calcolo

02/11/2016, Paolo Zammitti

Siamo certi che i nostri fogli di calcolo siano sicuri? In quanto tempo redigiamo un PEF su fogli di calcolo partendo da 0? Quanto tempo ci serve per ricordare la logica di modelli su fogli di calcolo fatti tempo addietro? Quanti di noi si sono trovati di fronte a modelli su fogli di calcolo fatti da altri e totalmente illeggibili? Siamo sicuri che i fogli di calcolo siano l’unico modo per gestire e valutare progetti di milioni di euro se non di centinaia di milioni?

Prima si poteva alzare le spalle e ripetersi che “altra strada non c’è”, ma oggi con “Project Financing Atena” la strada è stata aperta e con successo per tutti coloro che decidono di percorrerla. 

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Come cambia la Gestione del Credito IVA

28/09/2016, Paolo Zammitti

Le importanti novita normative e fiscali dell'ultimo periodo hanno interessato in maniera diretta la Gestione del Credito IVA, che sta assumendo un ruolo sempre più critico e determinante per chi valuta l'Analisi di nuovi Investimenti.

Il Project Financing Atena scende quindi in campo per supportare i propri utenti nella scelta ottimale delle politiche IVA da attuare.

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